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发展规划|广氮-奥体片区变身天河智谷
发布时间:2018-05-05        浏览次数:        

大洋网讯 天河智慧城将扩容,南面的广氮-奥体片区将重新定位,从原来以居住为主的广州东部生态宜居新区变身为科技创新、文化创意园区,并有了一个新名字——天河智谷。新版规划将片区内的规划人口减少4万,新增东知快线、23号线两条轨道交通,打造车陂涌湿地公园、奥体山体及湿地公园为主的生态廊道。

近日,天河智谷片区城市设计及控制性详细规划通过市规委会审议。天河智谷片区(即天河区广氮-奥体片区),东至珠吉路,西至科韵路,南至广园快速,北至沈海高速,总面积约15.2平方公里。

现行控规于2011年批复实施,其片区功能定位是:广州东部生态宜居新区,以智慧、休闲为特色的市级公共中心,主要围绕奥体中心建设东部新城。目前已建成一批居住社区,包括中海康城、珠江东境、帝景山庄、牛奶厂板块、广氮花园等,人口规模达到6.4万人。

近年来,随着广州第二中央商务区、东部沿江发展带、广深科创走廊等概念的提出,广氮-奥体片区成为重要节点。为此,新版规划也对该片区进行了新的功能定位:广深科技创新走廊重要科创与文创节点。将广氮-奥体片区纳入天河智慧城范围,大力发展科技创新产业,充分发挥片区内的高校资源,天河软件园等优势,打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极。

新版控规突出“公园里的园区”理念,打造以产业功能为主导的“天河智谷”,未来将成为以文化创意和科技创新为主的创新创意街区。片区未来的产业方向是IC+AB,I(新一代信息技术)+C(文化创意)为主,辐射产业是A(人工智能)+B(生物制药),预计可解决10万人的就业,可产生1100亿的产值。

片区内地块以产业用地为主,居住用地建筑面积从原控规的554.43万平方米,减少到426.87万平方米;商业服务业设施用地则从原控规的392.07万平方米增加到574.37万平方米;规划人口从原来的17.7万减少到13.7万。

完善交通规划 增4条城市轨道

多数规划委员认为,广氮-奥体片区的内外交通必须进一步优化,才能支撑该地区的发展。规委会副主任、副市长马文田则认为,片区内东西方向路段畅通,但南北方向路段则“不够用”,“现在南北方向的车流要么往科韵路挤,要么往大观路挤”。他表示,希望此次路网调整能把南北方向的次干道升级为主干道,同时实现道路的顺畅连接。

根据新版规划,将通过“三横两纵”高快速路和2条城际轨道,5条城市轨道实现与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系,并通过白云机场,广州南站与其他城市通达互联。

“三横两纵”高快速路为:广汕路,北环高速-沈海高速,广园快速;华南快速,机场二高-东环高速;2条城际轨道则是:广佛环城际,穗莞深城际;5条城市轨道为:21号线,4号线,19号线,同时新增东知快线,23号线。

在内部交通方面,通过4条主干道,2条城市轨道实现智谷片区与智慧城交通融合一体,POCBET????。4条主干道为:科韵路-火炉山隧道,柯木塱南延线-健明六路,车陂路北延线,大观路;2条城市轨道为:21号线,一条新增轨道线。

此外,还将通过2条主干道(悦景路-黄云路,天坤三路-奥体隧道-奥体横路)实现广氮与奥体片区的东西向交通联系。

新版规划实施后,片区内路网密度为7.34公里/平方公里,规划立交24个,较原规划增加4个;规划线路11条,较原规划增加4条城市轨道,规划轨道站点10座,较原规划增加6座,轨道站点800米覆盖率提升至77%。

规划公交首末站9个,较原规划增加2个,总面积4.1万平方米;规划公共停车场15处,较原规划增加4处,规划泊位数11753泊;规划8个加油气站,总面积31250平方米。

建生态廊道 打造环山慢行步道

根据规划,广氮-奥体片区未来要成为“公园里的园区”,绿色、生态是关键词。规划落实《功能区生态廊道与组团隔离带划定研究》要求,规划公园与防护绿地共449公顷(相比现行控规新增约7公顷),建设综合生态廊道。

重点生态建设车陂涌湿地公园,面积约70公顷,长度约2.5千米,廊道宽150~350米;奥体山体及湿地公园,面积约220公顷。湿地公园可消纳其周边区域的年径流总量控制率达到80%以上。还将沿车陂涌,车陂涌湿地公园,奥体山体及湿地公园建设亲水广场,休闲木栈道,登山步道与环山步行路径等设施;沿河涌山体建设超过12公里绿道;建设艺术馆,变电站,给水泵站等设施,保障生产生活需求。

沿高快速路建设“望得见山,看得见水”的景观与视线通廊,保障城市景观的可见性。围绕奥体山体与湿地公园,以山体为核心打造林荫大道,以林荫大道为界面控制周边视线通廊与建筑高度。围绕山体打造环山慢性步道,并与山体登山步道相联系;调整临山建筑,留出观山视廊;保留湿地公园内部山体(马鞍山),结合道路与开敞空间建设林荫大道。

此外,规划有2所十二年一贯制、4所九年一贯制、1所完全中学,1所高中,3所小学,13所幼儿园;2所综合医院,3处社区卫生服务中心,6处社区卫生服务站。规划一共设置303处公共服务设施,包括区域统筹级12处,街道级66处,居委级225处。与《现行控规》比较,设施点增加了115处。

文/广报全媒体记者杜娟、赵方圆 通讯员穗国规宣